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    房企进入“野蛮”裁员期?

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    “我已经找到新工作了,不是地产行业,这一次想踏踏实实学几年东西。至少现阶段再进入地产行业,并不是一个很好的选择。”

    11月23日,一位毕业于某211高校、自称刚妥协于泰禾集团“变相裁员协议”的张姓“禾苗生”,语气无奈地对记者表示。

    11月19日,有消息称,闽系房企泰禾集团再次爆发大规模人员调整事件,目标主体为规模在400人左右的2018届“禾苗生”,已有100多人被约谈,约谈内容为2018届的“禾苗生”部分转为社招或营销,部分被裁员。

    该名张姓“禾苗生”告诉记者,泰禾计划在12月再裁撤与11月同比例的“禾苗生”,两个月累计裁员比例约为50%-60%,裁员总人数预计超过200人。

    人才积累匮乏

    这并非是泰禾第一次陷入规模性裁员的传闻。

    一位接近泰禾人力资源部高层的人士对记者表示,泰禾此波裁员及离职潮维度之广、范围之大、时间之长,主要缘于其前期发展过猛过快,对人才战略以及公司的发展方向均缺乏思考。

    “2017年及2018年初,泰禾人力透露,公司招了一堆人却根本不知道怎么用,那时我就猜到泰禾随后的人员组织架构会出现大幅调整。”上述接近泰禾人力资源部高层的人士称。

    此前,记者获悉,于7月初正式入职泰禾集团的昔日K11“七年老将”陈健豪,在负责商业运营板块短短4个月后便闪电离职,主要原因便是泰禾商业板块混乱,人员换防频繁,业务难以开展。

    “我觉得泰禾一直都像一个野蛮生长的公司,来不及定位和确立发展方向就又变了。”一位第三方人力机构的总经理对记者表示。

    受制于业绩对赌

    处于大规模裁员行动中的房企并不止泰禾一家。

    11月6日,一张微信截图曝出,“华夏京南集团500多人以及华夏小镇集团400多人全部遭到裁员。”华夏幸福三天裁员上千人的消息在地产圈内不胫而走。

    两天后,又有消息称,华夏幸福重庆事业部被撤销。

    对此,华夏幸福有关方面否认了裁员一说,称只是对区域及业务构架进行调整。

    然而,一位华夏幸福事业部总经理对记者表示,“不仅是产业小镇业务被砍,产业新城中的新城业务也被全部砍掉。业务被砍后,相应的人员便是直接被裁减。据我所知,新城业务只留下各区域的相关负责人,约80人。”

    凛冬之下

    包括泰禾与华夏幸福在内,合约销售额排名前20的房企中,至少已有7家房企明确提出通过裁员、优化员工结构或是调整岗位、提高考核门槛等方式来实现“瘦身”。

    11月12日至11月16日,融信中国、正荣地产、旭辉集团、俊发集团相继出现高管离职的消息。一周之内4家房企高管离职,有业内人士认为国内楼市拐点已至。

    有业内人士指出,裁员犹如减肥,前提一定是公司发展过度臃肿,所以在临界点时才不得不施行瘦身计划。

    在中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林看来,房企过快发展的根本原因之一在于前期囤地成本过低。其称,开发商囤地行为因为过去立法不完善,监管不到位而野蛮生长,现在已经到了需要严加整治的时刻。那么,在此番地产行业动荡周期之下,真正的牺牲者会是谁?

    上海市银星律师事务所刘婉律师称,以泰禾此次管培生裁减事件为例,根据《劳动法》及《劳动合同法》的相关规定,该批“禾苗生”自入职之日起即和泰禾建立了劳动关系,试用期结束,符合试用期考核标准的“禾苗生”应当予以转正,并保留原岗位或原定岗位。

    “但泰禾向部分‘禾苗生’发送了岗位调整的意见征求函,征求函给予了劳动者选择的权利,此举并没有违反相关法律规定,除非泰禾对该部分员工直接解聘或强制性调岗,才属于实施了侵犯劳动者合法权益的违法行为。”刘婉对记者表示。

    行业环境在上、法律条款在前,一位“禾苗生”只能写下:“资金紧张的风吹来,我相信你会渡过难关;裁员的风吹来,我理解你有你的难处;但那个口口声声说要让我变成参天大树的你,不仅把我连根拔拔起,还要被打上不合格的标签,我又该何去何从呢?”                                     (冀鹏茜)


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